정책뉴스_내 집 마련할 때 꼭 필요한 것은?…입주자 모집공고 핵심 파악하기 편

<정책브리핑 요약>

입주자 모집공고, 이 내용 꼭 확인하세요!

입주자모집공고일 확인! 지역 우선 공급, 전매제한 등 확인! 청약 일정 달력에 동그라미~! 공급내역, 공급금액 확인!_내 집 마련할 때 꼭 필요한 것은?…입주자 모집공고 핵심 파악하기 편

[2023.10.31 국토교통부]

 

 

 

 

<정책브리핑에 대한 나의 생각>

한때 주택청약의 광풍이 불었던 때도 있었고, 저축률이 23%를 넘어서는 때도 있었지만, 저축 무용론이 나올 정도로 저축의 열기가 식어버렸습니다.

 

코로나 시기에 오히려 저축률이 올랐다고는 하지만, 이제는 미국보다도 낮은 저축률을 보이고 있는 것은 국가 차원의 걱정이 아니라, 개인 차원에서도 조금은 걱정스러운 모습이 아닌가 합니다.

 

어쨌거나 아래 한국부동산원 주택청약 홈페이지에 가면, 입주자모집공고일 확인, 지역 우선 공급, 전매제한 등 확인, 청약 일정, 공급내역, 공급금액 확인은 물론 청약 제도와 자격 확인 등 청약과 관련한 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

청약을 통해 내 집을 마련하고자 하시는 분은 천천히 둘러보시면 좋을 듯합니다.

 

한국부동산원 주택청약 홈페이지 바로가기

 

 

 

<정책브리핑 상세 내용>

내 집 마련할 때 꼭 필요한 것은?

입주자 모집공고, 이 내용 꼭 확인하세요!

 

∨ 입주자모집공고일 확인!

∨ 지역 우선 공급, 전매제한 등 확인!

∨ 청약 일정 달력에 동그라미~!

∨ 공급내역, 공급금액 확인!

 

 

◆ 입주자 모집공고문은 어디에?

청약홈 홈페이지 접속 → 홈페이지 왼쪽 청약 일정 및 통계에서 분양정보/경쟁률 클릭 → APT(아파트), 오피스텔·생활형숙박시설·도시형생활주택·(공공지원) 민간임대 중 선택 → 관심 있는 단지 클릭 후 모집공고문 다운

 

 

◆ 먼저 확인해야 할 내용은?

① 입주자 모집공고일 : 공고일 기준으로 거주지역, 나이, 청약통장 요건 등 청약 조건 판단 청약 자격조건 판단 기준일이기 때문에 매우 중요!!

② 지역 우선 공급 : 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 때 가장 먼저 순위 판단

③ 전매제한 : 공공택지 or 민간택지 여부, 분양가 상한제 적용 여부, 지역 규제 등에 따라 다른 분양권 전매 제한 기간

 

 

◆ 청약 일정 확인

· 초반부에 청약 일정과 특별공급과 일반공급, 당첨자발표, 당첨자 서류제출, 계약체결 등 날짜 정보 확인!

· 신청 시간 이후에는 어떠한 경우라도 신청 또는 취소가 불가하니 유의!

· 당첨자 서류 제출의 경우, 적격 당첨자인지 여부를 판단.

유형별로 제출해야 하는 서류가 다르기 때문에 입주자모집공고문을 확인하여 빠짐없이 준비한 후 정해진 기간 내에 제출

※ 일반공급은 1순위, 2순위 청약일이 다를 수 있어 유의해야 함

※ 청약홈을 통한 청약 가능 시간은 09:00~17:30!!

 

 

◆ 어떤 타입에 넣지? 공급내역 확인!

<공급내역>

· 공급면적, 전용면적에 대한 자세한 수치와 타입별 공급 규모 안내

· 같은 면적이라도 타입별로 공급 규모 다를 수 있으니 꼼꼼히 확인

※ 분양 홈페이지에 있는 평면도와 함께 확인하여 원하는 타입 명확히 확인!

※ 청약 경쟁이 심할 경우, 당첨 확률을 높이기 위해 비선호 타입이나 공급 규모가 큰 타입에 지원하는 전략을 세울 수 있음!

 

 

◆ 계약금은 얼마? 공급금액 확인!

<공급금액>

· 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어져 있으며, 단지별로 계약금이 10%이거나 20%인 곳도 있음.

· 계약일 내에 계약금을 내지 못하면 당첨이 취소될 수 있으니 일정 확인은 필수!!

※ 각 비용 납부 일정도 함께 확인할 수 있어 미리미리 납부 일정 체크!

· 중도금 대출이 이자 후불제인지, 무이자 대출인지 등도 확인

 

 

 

 

◆ 특별공급, 일반공급 자격요건 확인!

<자격 요건>

· 특별공급과 일반공급 순으로 소득 요건, 우선공급 요건, 예치금, 가구주 여부, 1순위 요건 등의 신청 자격 확인 가능

· 중복 청약 및 당첨 시 처리 기준 등 당첨자 선정 방법 확인 가능

· 특별공급의 경우, 다자녀/신혼부부/노부모 부양/기관추천 등이 있으며 제출 서류가 많으므로 꼼꼼하게 체크해야 함

 

 

◆ 옵션비용 및 유의사항 확인!

<옵션 비용>

· 입주자모집공고문 하단부에 나오는 옵션(마감재 선택) 비용 꼭 확인!

옵션 비용을 고려하지 않고 당첨될 경우, 자금 계획에 문제가 생길 수 있으니 옵션 항목도 잊지 않고 확인!

<유의사항>

· 학교 배치, 유해시설 등에 대한 정보가 있으니 확인 필요!

 

 

주택청약 FAQ 확인 바로가기

 

 

[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)